결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
2호선 선릉역 4~5분 거리 영향권에 위치한 한신인터밸리24는 인근 주요 상업·업무 인프라를 한걸음에 누리는 우수한 입지를 갖췄습니다. 강남구 일대 비즈니스 중심축으로서 입주 기업의 위상을 한층 높여줍니다.
주차 및 입주 편의성을 높이기 위해 총 306대 환경을 세심하게 갖췄습니다. 임직원 및 방문 차량의 입출차가 수월하여 비즈니스 미팅과 일상 업무 지원 측면에서 만족도 높은 주차 여건을 제공합니다.
건물의 물리적 사양을 검토하면 지하8층~지상22층 층수 구조를 갖추고 있으며, 철근콘크리트구조 공법을 채택하여 구조적 안정성을 더했습니다. 전체 연면적 약 24,301.9평 규모에 2007년 07월 13일 승인 이후 꼼꼼한 자체 유지보수 체계를 가동 중입니다.
월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 145만원/평에 월 임대료 14.5만원/평, 관리비 0.95만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.