임대 조건 면에서는 평당 보증금 162.6만원/평, 평당 월 임대료 10.13만원/평, 평당 관리비 2.85만원/평 수준을 형성했습니다. 기준층 면적 대비 합리적인 시세 구조를 갖추어 강남·서울 주요 권역 내에서도 경쟁력 있는 월 고정비 예산 수립을 가능하게 합니다.
시설 스펙 관점에서는 업무시설 용도로 승인받은 지하3층~지상6층 건물로서, 연면적 1,277.1평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 1992년 06월 23일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
강남구 핵심 업무지구 내 자리한 근광빌딩은 강남구청역 5분 연계성을 바탕으로 입주사의 채용 경쟁력과 업무 생산성을 동시에 이끌어냅니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 자주식 · 총 20대 · 무료: 30대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
요약하자면 근광빌딩은 입지, 스펙, 비용 삼박자가 균형을 이룬 프라임 오피스 타워로서 기업의 성장과 비즈니스 확장에 실질적인 도움을 줄 수 있는 이상적인 임대 공간입니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.