건축물 명세를 살펴보면 지하4층~지상15층 규모에 주구조는 철골철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 2,540.0평(8,396.7㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 1991년 02월 19일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
강남빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 217 (신사동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 3호선 압구정역 10~11분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
임대 조건 면에서는 평당 보증금 154.5만원/평, 평당 월 임대료 15.45만원/평, 평당 관리비 4.33만원/평 수준을 형성했습니다. 기준층 면적 대비 합리적인 시세 구조를 갖추어 강남·서울 주요 권역 내에서도 경쟁력 있는 월 고정비 예산 수립을 가능하게 합니다.
주차 및 입주 편의성을 높이기 위해 총 16대 환경을 세심하게 갖췄습니다. 임직원 및 방문 차량의 입출차가 수월하여 비즈니스 미팅과 일상 업무 지원 측면에서 만족도 높은 주차 여건을 제공합니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.