시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 143.88만원/평, 임대료 11.51만원/평, 관리비 2.88만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 총 44대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
건물의 물리적 사양을 검토하면 지하4층~지상10층 층수 구조를 갖추고 있으며, 철근콘크리트구조 공법을 채택하여 구조적 안정성을 더했습니다. 전체 연면적 약 1,939.5평 규모에 1994년 12월 31일 승인 이후 꼼꼼한 자체 유지보수 체계를 가동 중입니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
금정빌딩은 서울특별시 서초구 남부순환로 2606 (양재동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 편리한 대중교통 인프라과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
본 데이터 가이드는 상업용 부동산 분석 엔진이 제공하는 객관적 수치에 기반하며, 오피스매거진 공식 검증 절차를 통과하여 입주 희망 기업의 합리적인 의사결정을 지원합니다.